Vir'n eiendom verklaar as kos, GEMENG sou wees, (persent)
'n verskeidenheid van fooie is betaalbaar wanneer jy koop'n eiendom in Portugal, wat gewoonlik voeg tussen tien en vyftien persent van die koopprys, wat hoër is as in baie ander lande van die EU
Die meeste fooie is gebaseer op die"verklaar"of fiskale waarde van die eiendom, wat was tradisioneel baie laer as die werklike prys betaal.
Egter, die fiskale waarde van die meeste eienskappe is heroorweeg in die afgelope jaar en kan nou naby aan die werklike mark waardes.
Kopers moet pasop van die verklaring van'n prys wat se goed onder die werklike waarde, wat daar is stywe boetes. Die fooie betaalbaar wanneer die koop van'n eiendom in Portugal mag die volgende insluit: die Meeste belasting betaal deur die koper of is ingesluit in die prys.
Altyd verseker dat jy presies weet wat die totale gelde sal wees voor die ondertekening van'n kontrak.
Let daarop dat belasting op oordrag (GEMENG), notaris en daad registrasie fooie is nie van toepassing wanneer die koop van'n eiendom wat besit word deur'n buitelandse maatskappy. GEMENG is een van Portugal se mees omstrede belasting en oor die afgelope jaar opeenvolgende regerings het planne gemaak vir wetgewing om óf skaf die belasting geheel en al of aansienlik verminder die tariewe. Maar, ten spyte van die baie publisiteit en baie ure van die tyd, GEMENG pryse is veel as wat hulle ooit was en lyk soos oorblywende so vir die onmiddellike toekoms.
Dit beteken nie om te sê, maar dat GEMENG nie afgeskaf word in die toekoms.
Op die oomblik is GEMENG is betaalbaar op alle herverkoop eiendomme (d. om enige eiendom wat nie verkoop word vir die eerste keer) en is jaarliks aangepas vir inflasie.
twintig-vyf per wysiging of klousule in die dokument
In GEMENG pryse was soos getoon in die tabel hieronder: let Daarop dat GEMENG is nie gebaseer op'n glyskaal en die koers gewys geld vir die hele van die waarde van die eiendom. Die toepaslike aftrekking gemaak word na die vermenigvuldiging van die eiendom se waarde deur die relevante persentasie. Byvoorbeeld, as die verklaarde waarde van'n eiendom is, GEMENG is ses-en-twintig persent minus, wat gelyk is aan'n GEMENG wetsontwerp vir, (sowat agt persent). GEMENG word belas teen'n vaste koers van agt persent op rustieke (landelike) eiendom waar daar geen konstruksie bestaan. Landelike grond met ruïnes en onbewoonbaar geboue geregistreer as'n stedelike eiendom se trek GEMENG teen die koers van agt persent op die land en op die gewone pryse op die konstruksie. Let daarop, egter, dat dit is ongewoon vir'n ondergang te wees ter waarde van meer as agt persent en baie ruïnes is gewaardeer teen'n laer koers of GEMENG vrygestel. GEMENG is betaalbaar op die gewone pryse op die bou van erwe en grond vir die bou. GEMENG moet betaal word voor die ondertekening van die finale daad van die verkoop (escritura) en is gewoonlik betaal'n paar dae vroeër. Die kwitansie moet aangebied word om die notaris op die voltooiing en behou deur hom (so kry 'n afskrif vir jou rekords). Indien die verkoop is nie gemaak in euro, 'n verklaring moet verkry word van'n plaaslike bank wat die wisselkoers vir die GEMENG berekening. As jy koop'n nuwe woonstel of meenthuis en is die eerste koper, 'n persentasie van die oorspronklike GEMENG betaal op die grond moet afgetrek word van die GEMENG betaalbaar (maar jy moet aansoek doen vir hierdie toegewing). As jy betaal GEMENG op'n eiendom wat jy kan nie verwag word om eiendomsbelasting te betaal vir'n tydperk, afhangende van die eiendom se rateable waarde. Belasting op toegevoegde waarde (BTW) van negentien persent word gehef word op nuwe eiendomme gekoop van'n ontwikkelaar of bouer en verkoop vir die eerste keer. BTW ingesluit moet word in'n geadverteer of ooreengekome prys en nie bygevoeg nie daarna nie, maar moet jy kyk dit versigtig. Die koste vir die notaris wat officiates op'n veiling deur die wet vasgestel en gebruik word om te afhanklik is van die verkoop prys. Egter, die nuwe wetgewing het'n vaste stelsel onder wat notarisse lading rondom per transaksie plus addisionele koste van. Daar kan ook ander bykomende koste (gewoonlik klein hoeveelhede). Regskoste vir die akte wat betrokke is in'n eiendom verkoop is gewoonlik een tot twee persent van die koopprys vir'n gemiddelde eiendom. Die werklike bedrag hang af van die werk wat betrokke is, maar daar is gewoonlik'n minimum beheer, bv. Fooie, wat moet ooreengekom word in die skryf van vooraf, is baie laer as'n prokureur is besig om net te weet wat die verkope kontrak. Die beoefening van'n prokureur en die betaling van regskoste is opsioneel, maar dit is hoogs aanbeveel. Die registrasie gelde vir die registrasie van'n daad van die verkoop aan die land register is ongeveer.
tot een persent van die eiendom se waarde.
Die daad registrasie fooi word betaal aan die notaris met sy fooi vir die voltooiing van die verkoop. As jy in diens van'n landmeter te inspekteer'n gebou of plot van die land, die fooi sal afhang van die tipe van die opname, enige spesiale vereistes en die waarde van die eiendom. 'n huiskoper se opname en waardasie vir'n eiendom ter waarde van tot, is gewoonlik van ongeveer en'n volle strukturele opname op dieselfde eiendom is ongeveer. Die verkoop van die agent se fooie is gewoonlik tussen vyf en tien persent van die verkoop prys, afhangende van die koste van die eiendom en die aard van die kontrak, en is betaal deur die verkoper. Egter, hulle is gewoonlik toegelaat word om vir die prys vra, so in effek is betaal deur die koper.
As jy koop'n nuwe eiendom wat jy mag nodig wees om te betaal vir elektrisiteit, gas en water verbindings, en die installasie van die meter.
As hulle is nie ingesluit in die prys, moet jy vra om die bouer of ontwikkelaar om voorsiening te maak die koste van die verband aan alle dienste in te skryf. Verband fooie kan insluit'n verbintenis fooi, 'n reëling fooi (gewoonlik een persent van die leningsbedrag), 'n administrasie fooi (bv. een persent), en'n beoordeling of waardasie fooi. Die meeste fooie is gebaseer op die"verklaar"of fiskale waarde van die eiendom, wat was tradisioneel baie laer as die werklike prys betaal. Egter, die fiskale waarde van die meeste eienskappe is heroorweeg in die afgelope jaar en kan nou naby aan die werklike mark waardes. Kopers moet pasop van die verklaring van'n prys wat se goed onder die werklike waarde, wat daar is stywe boetes. Die fooie betaalbaar wanneer die koop van'n eiendom in Portugal mag die volgende insluit: die Meeste belasting betaal deur die koper of is ingesluit in die prys. Altyd verseker dat jy presies weet wat die totale gelde sal wees voor die ondertekening van'n kontrak. Let daarop dat belasting op oordrag (GEMENG), notaris en daad registrasie fooie is nie van toepassing wanneer die koop van'n eiendom wat besit word deur'n buitelandse maatskappy. GEMENG is een van Portugal se mees omstrede belasting en oor die afgelope jaar opeenvolgende regerings het planne gemaak vir wetgewing om óf skaf die belasting geheel en al of aansienlik verminder die tariewe. Maar, ten spyte van die baie publisiteit en baie ure van die tyd, GEMENG pryse is veel as wat hulle ooit was en lyk soos oorblywende so vir die onmiddellike toekoms.
Dit beteken nie om te sê, egter, dat GEMENG nie afgeskaf word in die toekoms.
Op die oomblik is GEMENG is betaalbaar op alle herverkoop eiendomme (d. om enige eiendom wat nie verkoop word vir die eerste keer) en is jaarliks aangepas vir inflasie.
In GEMENG pryse was soos getoon in die tabel hieronder: let Daarop dat GEMENG is nie gebaseer op'n glyskaal en die koers gewys geld vir die hele van die waarde van die eiendom.
Die toepaslike aftrekking gemaak word na die vermenigvuldiging van die eiendom se waarde deur die relevante persentasie. Byvoorbeeld, as die verklaarde waarde van'n eiendom is, GEMENG is ses-en-twintig persent minus, wat gelyk is aan'n GEMENG wetsontwerp vir, (sowat agt persent). Vir'n eiendom verklaar as kos, GEMENG sou wees, (persent). GEMENG word belas teen'n vaste koers van agt persent op rustieke (landelike) eiendom waar daar geen konstruksie bestaan. Landelike grond met ruïnes en onbewoonbaar geboue geregistreer as'n stedelike eiendom se trek GEMENG teen die koers van agt persent op die land en op die gewone pryse op die konstruksie. Let daarop, egter, dat dit is ongewoon vir'n ondergang te wees ter waarde van meer as agt persent en baie ruïnes is gewaardeer teen'n laer koers of GEMENG vrygestel. GEMENG is betaalbaar op die gewone pryse op die bou van erwe en grond vir die bou. GEMENG moet betaal word voor die ondertekening van die finale daad van die verkoop (escritura) en is gewoonlik betaal'n paar dae vroeër. Die kwitansie moet aangebied word om die notaris op die voltooiing en behou deur hom (so kry'n afskrif vir jou rekords). Indien die verkoop is nie gemaak in euro, 'n verklaring moet verkry word van'n plaaslike bank wat die wisselkoers vir die GEMENG berekening. As jy koop'n nuwe woonstel of meenthuis en is die eerste koper, 'n persentasie van die oorspronklike GEMENG betaal op die grond moet afgetrek word van die GEMENG betaalbaar (maar jy moet aansoek doen vir hierdie toegewing). As jy betaal GEMENG op'n eiendom wat jy kan nie verwag word om eiendomsbelasting te betaal vir'n tydperk, afhangende van die eiendom se rateable waarde. Belasting op toegevoegde waarde (BTW) van negentien per persent word gehef word op nuwe eiendomme gekoop van'n ontwikkelaar of bouer en verkoop vir die eerste keer. BTW ingesluit moet word in'n geadverteer of ooreengekome prys en nie bygevoeg nie daarna nie, maar moet jy kyk dit versigtig. Die koste vir die notaris wat officiates op'n veiling deur die wet vasgestel en gebruik word om te afhanklik is van die verkoop prys. Egter, die nuwe wetgewing het'n vaste stelsel onder wat notarisse lading rondom per transaksie plus bykomende koste van. twintig-vyf per wysiging of klousule in die dokument.
Daar kan ook ander bykomende koste (gewoonlik klein hoeveelhede).
Regskoste vir die akte wat betrokke is in'n eiendom verkoop is gewoonlik een tot twee persent van die koopprys vir'n gemiddelde eiendom. Die werklike bedrag hang af van die werk wat betrokke is, maar daar is gewoonlik'n minimum beheer, bv. Fooie, wat moet ooreengekom word in die skryf van vooraf, is baie laer as'n prokureur is besig om net te weet wat die verkope kontrak. Die beoefening van'n prokureur en die betaling van regskoste is opsioneel, maar dit is hoogs aanbeveel. Die registrasie gelde vir die registrasie van'n daad van die verkoop aan die land register is ongeveer. tot een persent van die eiendom se waarde.
Die daad registrasie fooi word betaal aan die notaris met sy fooi vir die voltooiing van die verkoop.
As jy in diens van'n landmeter te inspekteer'n gebou of plot van die land, die fooi sal afhang van die tipe van die opname, enige spesiale vereistes en die waarde van die eiendom. 'n huiskoper se opname en waardasie vir'n eiendom ter waarde van tot, is gewoonlik van ongeveer en'n volle strukturele opname op dieselfde eiendom is ongeveer. Die verkoop van die agent se fooie is gewoonlik tussen vyf en tien persent van die verkoop prys, afhangende van die koste van die eiendom en die aard van die kontrak, en is betaal deur die verkoper. Egter, hulle is gewoonlik toegelaat word om vir die prys vra, so in effek is betaal deur die koper. As jy koop'n nuwe eiendom wat jy mag nodig wees om te betaal vir elektrisiteit, gas en water verbindings, en die installasie van die meter. As hulle is nie ingesluit in die prys, moet jy vra om die bouer of ontwikkelaar om voorsiening te maak die koste van die verband aan alle dienste in te skryf. Verband fooie kan insluit'n verbintenis fooi, 'n reëling fooi (gewoonlik een persent van die leningsbedrag), 'n administrasie fooi (bv. een persent), en'n beoordeling of waardasie fooi.
Jou inligting is onverantwoordelik misleidend en uit van die datum. Ek is betrokke in baie eiendom transaksies in Portugal, en weet dat ekstras is gewoonlik rondom vier - vyf, gee of neem. Jy weet nie die skade wat jy doen Asseblief kry julle up-to-date.
