sewe-en-twintig in IMT. drie en twintig.)
Hierdie artikel is bedoel om voorsiening te maak nuttige en, so ver as moontlik, up to date inligting oor die eiendom aankoop proses en vereistes in PortugalDie volgende stappe is'n riglyn van wat gebeur nadat jy het ingestem om'n prys vir thepurchase van jou nuwe huis: As jy nie reeds gekies om'n prokureur, dit is die tyd om dit te doen. Prokureurs hef gewoonlik rondom een van die aankoop prys vir hul dienste.
Baie kopers gee hul prokureur'n onderteken Krag van die Prokureur Procuração met spesifieke magte te voltooi die verkoop namens hulle.
Dit is maklik gedoen word in'n Notaris se kantoor en word aanbeveel as jy nie die tyd om te teken en te hanteer met die burokratiese deel van die proses in die persoon.
Die koper se prokureur resensies van al die dokumente vir die eiendom en trek'n belofte kontrak Cont de Promessa Compra de e Venda.
Die belofte kontrak beskryf die eiendom, identifiseer die eienaars en die kopers, beskryf die terme van die aankoop en die tydraamwerk vir die voltooiing van die koop (gewoonlik binne ses maande). Die koper en die verkoper (of hul regsverteenwoordigers) teken die belofte kontrak (gewoonlik in die voorkant van'n notaris) en teen hierdie tyd het die koper betaal die deposito aan die verkoper. Dit is normaalweg tien. Na die ondertekening van, onder portugese wet, moet die koper onttrek van die aankoop hulle verloor die hele deposito hulle betaal het. As dit is die verkoper wat trek uit die transaksie, dan is die verkoper het om te betaal dubbel die bedrag van die deposito aan die koper. Sodra die terme van die kontrak belofte nagekom is dan die koper en verkoper (of hul regsverteenwoordigers) weer ontmoet óf in die voorkant van'n notaris of op'n Casa Pronta kantoor vir Escritura Publica Compra de e Venda wat is die finale daad van die verkoop. Die koper betaal om die oorblywende bedrag aan die verkoper en die verkoper hande oor die sleutels van die eiendom. Die eiendom word dan geregistreer is in die naam van die nuwe eienaar met die Land Registry en die proses is voltooi. Die volgende koste word betaal deur die koper op die aankoop van die eiendom.
Die koste wissel afhangende van die koopprys en die tipe van eiendom, en of die huis is om jou primêre of sekondêre verblyf in Portugal.
Die oordrag van belasting is gebaseer op die koopprys of vermoënskade waarde (vasgestelde waarde) van die eiendom, wat ook al die hoër.
Dit is bereken met behulp van die volgende tariewe en is betaalbaar by die plaaslike belasting kantoor Finansies of Camarota kantoor net voor die finale daad van die verkoop: byvoorbeeld, 'n eiendom gekoop vir, sou betaal.
agt van die aankoop prys, betaalbaar by die plaaslike belasting kantoor Finansies of Camarota net voor die finale daad van die verkoop. Na die aankoop van'n eiendom in Portugal, of as'n inwoner of nie-inwoner, sal jy nodig het om'n portugese belasting (belasting) aantal numeri de bydra wat kan verkry word by die plaaslike belasting kantoor Finansies terwyl jy wag. Jy sal nodig hê om te bewys van jou identiteit sowel as bewys van adres om aansoek te doen vir een. Hierdie fiskale nommer sal ook nodig wees om oop te maak'n portugese bank rekening, en vir die koppeling van water, elektrisiteit, telefoon, ens. Jou prokureur of die prokureur sal seker te maak dat die eiendom se dokumente is in orde voor te adviseer jy om voort te gaan met die aankoop. Na die aankoop van die dokumente sal opgedateer word met jou inligting. Jy kan sien'n lys en beskrywing van die eiendom dokumente wat vereis word vir'n eiendom te koop in ons verkoper se gids. Hierdie inligting is bedoel as'n riglyn om kliënte en, na die beste van ons kennis is feitelik korrek is by die tyd van die skryf. Wette in Portugal is voortdurend aan die verander - dit is raadsaam om te kyk na jou persoonlike situasie met jou finansiële adviseur.
